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房子租给同一个人5年了,门锁坏了,需要谁负责修理

吴亮律师2025-07-23德清律师事务所

你好,门锁是人为损坏还是自然损坏?
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看看合同是如何约定的

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房子门锁坏了由谁负责修理,需依据租赁合同约定与实际损坏原因判断:
合同有约定:若租赁合同明确规定门锁这类设施维修责任归属,按合同执行。比如约定由租客承担非自然损耗导致的设施维修,那门锁因租客使用不当损坏就由租客修;若约定房东负责日常维修,即使是租客正常使用致坏,也由房东修。
合同无约定:正常使用致使门锁老化损坏,依据相关法律,房东作为房屋所有人和出租人,有义务保持租赁物符合约定用途,应由房东维修。若因租客故意或重大过失致门锁损坏,如暴力关门撞坏等,租客需承担维修责任。
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你好 老师

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