房产公司资不抵债如何处理

（一）与债权人协商债务重组：房产公司和债权人就债务偿还期限、方式等进行商议，达成新协议，以此缓解资金压力。

（二）申请破产清算：若协商无果，公司或债权人可向法院提出破产清算申请。法院受理后指定管理人接管公司财产，对资产清理、评估、拍卖，按顺序偿债，先付破产费用和共益债务，接着清偿职工工资等费用、税款，最后偿还普通债权。

（三）申请重整：若公司有挽救希望，债务人或债权人可申请重整，制定重整计划，通过注入资金、调整经营等恢复经营和偿债能力。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
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1.房产公司资不抵债时，可通过债务重组、破产清算和重整三种方式处理。债务重组能在公司与债权人协商下，调整债务偿还缓解资金压力；破产清算是在协商不成时，由法院指定管理人清理资产并按顺序偿债；重整则适用于有挽救希望的公司，可恢复其经营与偿债能力。
2.为更好解决问题，公司应主动与债权人积极沟通，争取达成合理债务重组方案。若进入破产程序，相关人员要配合法院与管理人工作，保障清算工作顺利进行。对于有重整可能的公司，要制定科学可行的重整计划，引入专业团队，提升重整成功率。
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结论：
房产公司资不抵债时，可与债权人协商债务重组；协商不成，公司或债权人可申请破产清算；若有挽救希望，债务人或债权人可申请重整。
法律解析：
根据《中华人民共和国企业破产法》，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可依照本法规定清理债务。房产公司资不抵债时，与债权人协商债务重组，调整债务偿还安排能缓解资金压力。若协商无果，申请破产清算，法院指定管理人处理公司财产，按法定顺序清偿债务，保障各方权益。而对于有挽救可能的公司，申请重整可通过合理举措恢复其经营与偿债能力。若在房产公司资不抵债相关问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）房产公司资不抵债时，与债权人协商债务重组是可行途径。这能灵活调整债务偿还安排，有效缓解公司资金压力，为公司争取喘息机会，比如延长还款期限或变更还款方式等。
（2）若协商无果，公司或债权人可申请破产清算。法院指定管理人接管公司财产，对资产清理、评估和拍卖后，按法定顺序清偿债务，保障各方利益在有序程序中实现。
（3）若公司有挽救希望，债务人或债权人可申请重整。通过制定重整计划，注入资金、调整经营等措施，使公司恢复经营和偿债能力，避免直接破产清算带来的损失。

提醒：不同处理方式法律程序和要求不同，房产公司和债权人应谨慎选择，建议咨询专业法律意见分析。
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1.当房产公司资不抵债，可先和债权人商量，达成债务重组协议，调整还款时间和方式，缓解资金压力。

2.若协商无果，公司或债权人可向法院申请破产清算。法院受理后，指定管理人接管公司财产，清理、评估、拍卖资产，按顺序偿债，先付破产费用和共益债务，再还职工工资、税款，最后还普通债权。

3.若公司有挽救可能，债务人或债权人可申请重整，制定计划，注入资金、调整经营，恢复偿债能力。