求助，倘若我来自山东胶州，想了解一下，农村宅基地建房归哪个部门管

1. 若已取得合法宅基地使用权并符合村庄规划，应向乡镇人民政府申请建房审批手续。
2. 若涉及农用地转用（如占用耕地），需经县级自然资源部门审核并报上级政府批准。
3. 若存在宅基地使用权争议，应先由村委会协调处理，协调不成的由乡镇政府或法院依法确权。
4. 若建房涉及环保、水利、交通等专项管理要求，还需分别向生态环境、水利、交通等部门报批。
5. 若属历史遗留问题或政策调整前已建房的，可能需依据当时政策处理，需咨询当地主管部门确认。
6. 若是城市规划区范围内的农村区域，还可能涉及城市规划部门的管理权限。
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该法条规定：“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”这表明，宅基地建房的审批权原则上属于乡镇人民政府，但若建房需将农用地转为建设用地，则必须依法办理转用审批手续。
同时，该法条还规定：“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。”这意味着宅基地建房不仅需要审批，还必须符合整体规划要求，否则可能被认定为违法建设。
结合山东胶州的实际情况，农村宅基地建房若在原宅基地范围内且符合规划，由乡镇政府直接审批；若涉及农用地，需经县级自然资源部门批准并办理用地手续。因此，建议建房前务必向当地乡镇政府或自然资源局咨询具体流程，确保合法合规。
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1. 咨询当地乡镇政府：了解建房是否符合土地利用总体规划、村庄规划，并获取建房审批流程及所需材料清单，确保建房合法。
2. 准备完整材料：包括宅基地使用权证、身份证明、建房申请书、设计图纸等，确保材料真实有效，避免因材料不全或虚假被拒。
3. 按程序申请审批：根据乡镇政府或自然资源部门要求，提交申请并配合现场勘查、审核等流程，确保建房获得合法许可。
4. 定期关注政策变化：宅基地政策可能随地方或国家政策调整而变化，建议关注地方自然资源局或农业农村局发布的最新规定。
选择上述解决方案时，应重点考虑宅基地权属是否清晰、是否符合规划以及审批流程的规范性。如有疑问，欢迎进一步咨询专业律师，获取个性化建议。
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1. 违建风险：如村民张某在未取得审批的情况下在自家宅基地上建起三层楼房，后被当地自然资源部门认定为违法建设，被责令限期拆除。
2. 失去宅基地使用权风险：如李某在宅基地上建房后，因违反“一户一宅”政策，被村委会要求退还宅基地，导致其房屋无法确权登记，也无法获得合法产权证书。
3. 纠纷风险：如王某与邻居因宅基地界限不清而发生建房冲突，后被邻居起诉至法院，法院依据土地权属证书判定其部分建筑越界，需承担拆除及赔偿责任。
上述风险表明，宅基地建房必须依法依规进行，避免因操作不当带来经济损失和法律后果。
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