你好律师，假设我是沈阳市铁西人，请指点什么是公摊面积

处理方式：
从法律角度，处理公摊面积问题主要有以下几种方式：一是与开发商协商，要求明确公摊面积的具体范围和计算方式；二是查阅购房合同及相关法律法规，确保自身权益不受侵害；三是若协商无果，可向房地产管理部门投诉或寻求法律援助，必要时提起诉讼。
选择方式：
选择处理方式时，应优先考虑与开发商协商，若协商无果再考虑法律途径。同时，保留好购房合同、公摊面积计算书等相关证据，以便维权时使用。
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具体操作：
1. 查阅购房合同：首先查阅购房合同中关于公摊面积的约定，确保开发商提供的公摊面积与合同约定一致。
2. 咨询专业人士：如有疑问，可咨询房地产律师或相关机构，了解公摊面积的具体计算方法和相关法律法规。
3. 与开发商协商：若发现公摊面积存在问题，可与开发商协商，要求其提供详细的公摊面积计算书和说明。
4. 投诉或诉讼：若协商无果，可向房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任并赔偿损失。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明开发商存在欺诈行为。
5. 保留证据：在整个过程中，务必保留好购房合同、公摊面积计算书、沟通记录等相关证据，以便在维权时使用。
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公摊面积指楼栋共有部分分摊的面积。
分析：从法律角度看，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。这些面积会分摊到每套商品房中，购房者在购房时需支付相应费用。
提醒：若开发商在公摊面积上弄虚作假，如虚报公摊面积比例，导致购房者支付额外费用，问题就比较严重了，应及时寻求法律途径维权。